603 851 827, biuro@browie.pl język polskijęzyk niemiecki
(Symbol 409157) OBIEKT na SPRZEDAŻZARAŃSKO,
Stacja paliw - nawet 20% ROI - Drawsko Pomorskie
  • Cena:
    7 150 000
  • Pow. całkowita:
    6177,00 m2
  • Pow. działki:
    17540,00 m2
  • Cena za m2:
    1 157,52 PLN
  • Piętro:
    Parter

OBLICZ RATĘ KREDYTU

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana dobrze prosperującą całodobową stacją paliw SHELL, znajdująca się w Zarańsku, gm. Drawsko Pomorskie, zaledwie 450 m od plaży Jeziora Zarańsko.

Stacja paliw położona jest na rozwidleniu dwóch dróg wojewódzkich:
- 162 w kierunku na Świdwin i Kołobrzeg
- 173 w kierunku na Połczyn Zdrój i Szczecinek lub Koszalin,

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

1. Działki o łącznej pow. 1,7540 ha:
- 6177 m2 - plac utwardzony pod stację paliw;
- 3670 m2 - rozpoczęta budowa sali bankietowej;
- 5024 m2 - teren pod kolejną inwestycję np. supermarket
- 1968 m2 - teren pod dodatkowy parking;
- 700 m2 - droga dojazdowa do DW162

MPZP – 5.18 UT/UG
"Rezerwa terenu pod zespół obsługi turystycznej (stacje CPN, parkingi, warsztat z częścią mieszkalną, handel, mała gastronomia), pozostawia się swobodę kształtowania zespołu pod warunkiem kompleksowego opracowania koncepcji docelowej zespołu. Zabudowa 1-1,5 k."

2. Budynek o pow. 144 m2, w tym:
- sklep z barem BISRO – 61 m2,
- trzy WC,
- trzy pom. magazynowe,
- trzy pom. socjalne,
- pom. techniczne.

Budynek wybudowany w 2013 r i unowocześniony w 2018 r, wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie gazowe, monitoring.
Sala sklepowa posiada 2 stanowiska kasowe, BISTRO z ciepłymi przekąskami i kącik kawowy.

3. Myjnia samochodowa dwustanowiskowa o technologii EHRLE Jet Was PLUS, o mocy 12 kW.

4. Trzy wysepki dystrybutorowe pod zadaszeniem o pow. 205 m2, wyposażone obustronnie w szwedzkie dystrybutory paliwowe Dresser Wayne:
- dwa dystrybutory ośmiowężowe – ON, ON Bio, Pb95, Pb98,
- dystrybutor jednowężowy LPG,
- dystrybutor szybki dwuwężowy ON TIR,
- odkurzacz,
- kompresor.

5. Duży utwardzony parking dla aut osobowych i ciężarowych.

6. Instalacja Fotowoltaiczna – 40 kW (w trakcie realizacji).

7. Zbiornik wody deszczowej o poj. 63 m3.

8. Projekt budowy sali bankietowej z restauracją, pokojami hotelowymi i warsztatem samochodowym o łącznej pow. użytkowej 938 m2.
Budowa jest na etapie doprowadzonych przyłączeń i wykonanych fundamentów. Dokumentacja do wglądu podczas prezentacji.


INWESTYCJA W LICZBACH:

ROI – 15-20% (zwrot całkowity w 5 do 7 lat)

Ustabilizowany Cash Flow od 2026 roku pow. 1.000.000 zł

Wg operatu szacunkowego WR= 11.438.833 zł


Więcej szczegółów udzielę osobiście osobom zainteresowanym tematem inwestycji swojego kapitału.

Do zobaczenia!




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
409157
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
7 150 000 PLN
Cena w EURO
1 523 665 €
Cena w USD
1 665 235 $
Cena za m2
1 158 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Powiat
DRAWSKI
Gmina
DRAWSKO POMORSKIE
Miejscowość
ZARAŃSKO
Powierzchnia całkowita
6 177, 00 m2
Powierzchnia działki
17 540, 00 m2
Powierzchnia biurowa
144, 00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektu
HANDLOWO-USŁUGOWY
Rok budowy
2013
Droga dojazdowa
ASFALTOWA DOJAZD TIR
Piętro
parter
Źródło c.w.
PIEC GAZOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Instalacje w obiekcie
KLIMATYZACJA, WENTYLACYJNA, INTERNETOWA, ALARMOWA, ELEKTRYCZNA, WODNA, KANALIZACJA, GAZOWA
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Alarm
Ochrona

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Aneta Silska

Zapytaj o ofertę


Sprawdź orientacyjną ratę kredytu

Więcej

Kalkulator kosztów dodatkowych

Więcej