Oferujemy "Gotowca Inwestycyjnego". Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 54 domów jednorodzinnych.

Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.

• Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~61 tys. zł netto!
  
• Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
  
• Media:
• Prąd na działkach (skrzynki).
• Woda – podpisana umowa na 54 przyłączy.
• Kanalizacja – zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
  

Liczby:

• PUM (Szacowany potencjał): [ 54 domy x 120 m² = 6 480 m² PUM].
  
• Cena za m² PUM gruntu: ok. 511 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.

To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2


Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.) na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 54 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.

Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:

• Centrum Goleniowa
  
• Szczecina (przez trasę S3)
  
• Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
  
• Goleniowskiego Parku Przemysłowego
  

Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi oraz jeziorem, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

Zalety Oferty:

• Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 54 domów.
  
• Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
  
• Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
• Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
• Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
  
• Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
  
• KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.