POGORZELICA – 5586 m² BIZNESU MIĘDZY MORZEM A LASAMI!

36 apartamentów, basen, wellness, gastronomia? Możesz mieć to wszystko na jednej działce!
OFERTA SKIEROWANA DO INWESTORÓW Z KONKRETNYM KAPITAŁEM.

!DRUGA LINIA ZABUDOWY OD MORZA
!SĄSIEDZTWO RENOMOWANEGO RESORTU SANDRA SPA
!WSZYSTKIE MEDIA W DRODZE- WODA, KANALIZACJA, PRĄD, GAZ

Nie każda działka daje tak realną możliwość zarobku. Tutaj masz gotowy teren pod dochodowy kompleks wypoczynkowy – z pełnym planem, parametrami i potencjałem.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

Powierzchnia działki: 5586 m²
Zabudowa: do 20% → 1117 m² (z uwzględnieniem np. basenu)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
18 budynków dwulokalowych = 36 apartamentów (~52,7 m² każdy)
Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1899 m²
2 kondygnacje, wysokość max 10 m, dachy płaskie
36 miejsc postojowych

PLAN MIEJSCOWY – POD INWESTYCJĘ:

- Przeznaczenie: usługi turystyczne w zieleni (B.28-UTz)
- Możliwość zabudowy mieszkaniowej (do 200 m² PU – np. dom właściciela)
- Dopuszczenie usług handlu i gastronomii (do 50% powierzchni użytkowej budynków)
- Basen, wellness, strefa relaksu – w pełni możliwe do zrealizowania

CO MOŻNA TU ZBUDOWAĆ:

- 36 apartamentów wakacyjnych – idealnych pod najem krótkoterminowy
- Basen zewnętrzny / wewnętrzny, strefa wellness, siłownia
- Kameralny resort w sosnowym otoczeniu z restauracją i kawiarnią
- Sprzedaż jednostkowa w modelu condo lub wynajem całoroczny

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA ZYSK:

Zielone, spokojne otoczenie – idealne na wypoczynek
Zaledwie kilka minut spacerem do plaży (druga linia zabudowy)
Tuż obok: Sandra Spa – znany obiekt z aquaparkiem i centrum odnowy
Dogodny dojazd – blisko stacja kolejowa i główne drogi
Nadmorski pas inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu

DLACZEGO TO DZIAŁKA DLA INWESTORA?

Wszystko już sprawdzone – MPZP, warunki, koncepcje
Możesz budować, sprzedawać lub wynajmować – bez dodatkowych formalności
Zyskujesz lokalizację, której szuka rynek – blisko morza, w prestiżowej okolicy
Gotowe do działania – nie tracisz czasu na procedury

Cena: 5 500 000 zł netto + VAT

Pełna dokumentacja, obliczenia, koncepcja zabudowy dostępne na życzenie.
Jeśli myślisz poważnie o inwestycji nad morzem – ta oferta to konkret, nie marzenie.
Pod więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu z maklerem prowadzącym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.